Размер шрифта: A A A
Цвета сайта: С С С
Поиск по сайту
Проект Министерства финансов Ставропольского края
Проект Министерства финансов Ставропольского края

Более половины жалоб на ипотеку связаны с отсутствием денег

07 февраля 2019
126

Свыше 50% всех жалоб населения в 2018 году на ипотеку связано с невозможностью выплачивать этот кредит, сообщил руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута, выступая на V Российском ипотечном конгрессе.

При этом он отметил, что, в структуре жалоб на другие виды кредитования  преобладают такие причины, как высокие процентные ставки и отказ в выдаче кредита.

По данным Отделение Ставрополь Южного ГУ Банка России, выдача ипотечных кредитов в Ставропольском крае за 9 месяцев 2018 года  увеличилась в 1,6 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Чтобы не попасть в кредитное рабство, необходимо следовать основным правилам при принятии решения о получении кредита:

  • Соотнесите предполагаемые выплаты по кредиту со своими доходами. Рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 30 – 40 % вашего семейного дохода.
  • Оценивая свои возможности своевременно погашать кредит, рассчитывайте только на стабильные, регулярные доходы.
  •  Не пытайтесь приукрасить свое финансовое положение, даже если
    вам очень нужны деньги в настоящий момент. Помните о том, что ложные данные могут в будущем обернуться несоразмерными затратами.
 Оцените возможные последствия, если не сможете платить по кредиту.
  • Перед тем, как подписать договор, обязательно уточните:
  •  возможность досрочного погашения: через какой срок оно возможно и на каких условиях,
  •  какие дополнительные комиссии придется оплачивать и их общую сумму,
  • что пересчитывается при частичном досрочном погашении: срок кредита или сумма платежа. По общей финансовой эффективности перерасчет срока кредита намного выгоднее, особенно, через 3–4 года от начала кредитного договора.
  •  какие штрафы и за что предусмотрены кредитным договором,
  •  какие права и обязанности имеет заемщик. Некоторые банки, например, не разрешают сдавать недвижимость в аренду
  •  при каких условиях банк имеет право потребовать досрочное погашение всего кредита,
  •  существует ли вероятность передачи долга (продажи закладной) другому кредитору и при каких условиях,
  •  при каких условиях кредитор может наложить взыскание и забрать недвижимость,
  •  какова общая сумма переплаты.